L’INSPECTION PRÉ-ACHAT

L’inspection est un moment crucial lors de l’achat d’une propriété. Qu’elle soit neuve ou usagée. Je le répète… Usagée ou neuve.

Une inspection est toujours utile!

BUT DE l’INSPECTION

  • Savoir si vous auriez acheté cette propriété ou pas en sachant ce que l’inspection révèle. Pour moi, il s’agit de son but premier. Oui ou non, souhaitez-vous continuer l’aventure!
  • Son second mandat est d’indiquer les défaillances du bien que vous allez acheter pour vous permettre d’y remédier une fois l’achat fait. (Une poutre un peu faible, une arrivée d’eau en plomb, un toit à refaire prochainement.) Il s’agit souvent de choses importantes mais qui ne découragent pas forcément un acheteur. Parfois, une négociation sur le prix peut être demandée mais il faut faire attention, les vendeurs ne sont jamais obligés d’accepter. Beaucoup de doigté est nécessaire.
  • Le dernier mandat d’une inspection est d’indiquer à l’acheteur tous les points de la propriété qui ne sont simplement plus aux normes selon le code du bâtiment. Ces points sont généralement plus mineurs et sont à faire lorsque l’on rénove sa propriété. (Une rambarde trop basse, une prise électrique sans prise de terre, un manque d’aérateur dans la salle de bain alors qu’il y a une fenêtre).

Les inspecteurs (trices) que je vous recommande sont tous (tes) des personnes avec qui j’ai travaillé et que j’apprécie pour leur professionnalisme, clarté d’explications et minutie. Je n’ai aucun lien d’amitié avec eux (elles), ce qui m’attriste un peu car je les apprécie beaucoup mais je préfère éviter tout conflit d’intérêt même simplement apparent.

INSPECTRICES RECOMMANDÉES

INSPECTION LAPELLO

514-659-2330

Sous l’oeil de louve de Celina Lapello, toute une meute de professionnels se met en branle pour tout vérifier, contrôler et revérifier chez vous. De Manon qui vous répond au téléphone à Hugo ou Maxime que vous retrouverez dans les entre-toits ou le sous-sol de votre propriété, ils sont tous là pour vous dire la vérité crue sur l’état de la propriété. C’est beau à voir et vaguement intimidant. Je les recommande sans retenue.

Services utilisées à Montréal et sur la Rive-Sud

VM INSPECTION

514 699-2797

Viriginie Mairet est l’inspectrice derrière VM Inspection. Avec elle, tout semble facile et plaisant. C’est la Mary Poppins des inspections. Elle semble virevolter du sous-sol à la toiture. Toutes les nouvelles qu’elle annonce, même les plus mauvaises sont faites avec élégance et célérité. Pas de stupeurs ni de tremblements, juste de l’information donnée avec bienveillance. Vous n’avez pas idée à quel point, une mauvaise nouvelle est toujours mieux reçue lorsqu’elle est donnée avec le sourire. Joie de vivre et efficacité. L’inspection du bonheur en quelque sorte. J’adore travailler avec elle.

Services utilisés à Montréal et sur la Rive-Nord

CYRILL JOUZEAU – COURTIER IMMOBILIER À FORFAIT FIXE